ハイネスクラウズ京都木津川台
京都府木津川市木津川台6丁目2-8 | 築28年 | 50戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・36件）で、平均1,362万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,757万円、３ＬＤＫは平均1,362万円です。
３ＬＤＫ
1,362万
36件
２ＬＤＫ
1,757万
2件
４ＬＤＫ
1,711万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,362万 | 750万 | 2,063万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,757万 | 1,514万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,711万 | 1,275万 | 2,297万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | ハイネスコーポレーション |
| 管理会社 | ライフ・ワン・サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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木津川台駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川台小学校
中学校
木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ京都木津川台 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 | 1999 | 22戸 | 22.1万 | 1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 | 1998 | 20戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 | 1998 | 25戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２１番館 | 2009 | 26戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１８番館 | 2009 | 27戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１７番館 | 1999 | 20戸 | 17.1万 | 1,280万 |
木津川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,200円 | 187 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,446円 | 98 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,283円 | 37 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,094円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,016円 | 86 |