アルファステイツ住吉２
長崎県長崎市中園町8-6 | 築5年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（56.8万円）より6.3%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）を73.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、4年間で6.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,068万円です。3SLDKが最も高く平均4,540万円、3LDKは平均4,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,246万 |
4,161万 |
4,344万 |
| 3LDK |
11件 |
4,068万 |
3,633万 |
4,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,540万 |
4,480万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市中園町8-6 |
|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.40m² ～ 83.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 福田建設 西海建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分
🚉
住吉バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
54.7万 |
57.6万 |
56.2万 |
53.2万 |
| 2LDK |
57.5万 |
55.4万 |
- |
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全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.23万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
57.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
56.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
58.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
60.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
55.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
56.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
58.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,320万 |
59.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。