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シーフォレシティ芝浦

東京都港区海岸3丁目8-1 | 築20年 | 109戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は105.5〜105.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,417円から2026年には90,300円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
3,300万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 3,300万 2,300万 4,083万

階数別の㎡単価

4-7階
110.4万/㎡
8件
8階以上
108.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都港区海岸3丁目8-1
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数109戸
専有面積21.65m² ～ 23.32m²
分譲会社シーラ ヘラクレス・プロパティー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社シーラ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩11分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩15分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩18分

学区情報

小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォレシティ芝浦 2006 109戸 105.1万 2,300万
プレールドゥーク東京ベイ３ 2006 33戸 92.4万 2,050万
エスリード芝浦ベイサイド 2008 70戸 100.2万 5,480万
レグノオンザベイ 2004 51戸 106.8万 5,700万
アイル芝浦東京ベイ 2015 45戸 154.2万 7,980万
レックス海岸通りレジデンス 2007 64戸 125.9万 4,900万
エクサージュ海岸 2002 57戸 210.9万 26,800万
アルシオン芝浦 2000 36戸 167.4万 12,980万
リビオタワー品川 2026 816戸 423.4万 31,800万
リヴシティ田町 2018 19戸 125.4万 3,200万
エスコート芝浦イースト 2002 74戸 101.6万 2,898万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242026
1K 105.5万 102.9万 112.4万 110.2万 105.8万 115.2万 105.1万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 105.08万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,590万 119.63万/㎡
2024年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,750万 120.83万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 105.01万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 105.01万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 105.08万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,440万 107.21万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 110.2万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 114.56万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,481万 107.31万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,820万 126.35万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 114.56万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,298万 99.4万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,370万 101.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,430万 104.21万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,460万 105.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（387件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,536円。1Kなら月額86,536円が相場です。
ワンルーム
92,000円
91,000〜93,000円
1K
86,536円
74,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
346件
10〜15万
8件
全 387 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 91,000円 3,998円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,178円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,929円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,203円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 4,201円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,547円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,500円 3,906円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,755円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,296円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,203円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,902円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,806円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,249円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,065円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,633円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,018円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,132円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,834円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,547円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,109円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,625円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,625円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,979円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,022円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 4,887円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,112円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,929円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,020円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,671円/㎡

他 357 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。