ライオンズマンション葛飾鎌倉
東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均4,000万円です。4LDKが最も高く平均4,183万円、3LDKは平均4,000万円です。
3LDK
4,000万
26件
4LDK
4,183万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,000万 | 2,784万 | 5,070万 |
| 4LDK | 9件 | 4,183万 | 3,582万 | 4,883万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
41.4万/㎡
3階以上
19件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.47m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
京成小岩駅
京成本線
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徒歩13分
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北総鉄道北総線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
高砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 1997 | 27戸 | 63.1万 | 4,270万 |
| アンビシャス小岩 | 2017 | - | - | - |
| 小岩パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| サントーア小岩 | 1995 | - | - | - |
| ハマコート小岩 | 1989 | 21戸 | 46.3万 | 750万 |
| ダイコーパレス京成小岩 | 1988 | - | - | - |
| ブルガード葛飾鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| ブルガード鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 2000 | - | - | - |
| 西小岩パークホームズ | 2001 | 96戸 | 65.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.1万 | 37.3万 | 33.4万 | - | 63.1万 | 63.1万 | 63.1万 |
| 4LDK | 39.5万 | 38.1万 | 36.9万 | 36.6万 | 35.8万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 63.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.12万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.63万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.05万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。