エスリード弁天町パークプレイスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,213〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,583万	1,290万	1,860万

階数別の㎡単価

1-3階

71.2万/㎡

4件

4-7階

67.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	22.62m² ～ 23.40m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	福田組
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

🚉

ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩22分

学区情報

小学校

大阪市立波除小学校

中学校

大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード弁天町パークプレイス	2014	96戸	64.1万	1,450万
エスリード弁天町セミリア	2014	40戸	60.6万	4,198万
キングマンション市岡みなとベルクス	2009	53戸	57.1万	4,980万
プレサンスロジェ弁天町	2012	84戸	65.4万	4,580万
ユニハイム市岡2	1980	65戸	43.7万	2,690万
エスリード弁天町クレール	2022	115戸	84.8万	1,780万
アドバンス大阪ベイストリート	2007	81戸	53.1万	1,730万
アドバンス大阪ベイパレス	2017	45戸	61.8万	1,660万
ジアコスモ大阪ベイシティ	2018	54戸	66.8万	1,730万
セオリー大阪ベイステージ	2018	40戸	69.4万	1,650万
キングスクエアランドレックスザ・タワー	2006	369戸	79.8万	6,998万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	57.0万	71.3万	76.1万	79.6万	68.4万	64.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	64.11万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	68.38万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	72.65万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	79.49万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	71.62万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	70.74万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	71.62万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	57.04万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	57.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（372件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,485円。

1K

58,485円

40,000〜74,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

371件

全 372 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,863円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,697円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,697円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,564円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,785円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,343円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	57,900円	2,560円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,200円	3,280円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,778円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,343円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,520円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,387円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,308円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,343円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,100円	2,613円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,650円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,741円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,653円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	63,300円	2,798円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	63,300円	2,798円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	74,200円	3,280円/㎡

他 342 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。