レジュールアッシュ難波リュクスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,970〜66,311円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

1,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,683万	1,380万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.7万円）と比べて8.4万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

65.7万/㎡

7件

6-10階

64.4万/㎡

8件

11-20階

74.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	23.10m² ～ 25.41m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	奥村組土木興業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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なんば駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

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ＪＲ難波駅

大和路線

徒歩4分

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難波駅

南海本線 / 南海高野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立難波元町小学校

中学校

大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ難波リュクス	2008	56戸	71.5万	1,800万
プレサンス難波駅前	2017	58戸	81.4万	1,800万
南朝日ビル	1965	45戸	14.6万	480万
難波コープ	1978	36戸	40.5万	1,980万
WIZなんば	2012	193戸	66.8万	4,980万
ヴォンジョルノ難波	1978	77戸	62.8万	2,180万
エスリード難波	1997	109戸	64.4万	1,200万
難波センチュリーマンション	1974	30戸	49.5万	900万
セレッソコート難波パークサイドシティ	1999	49戸	66.4万	4,000万
ジュネーゼグラン難波ミラージュ	2015	78戸	65.7万	1,590万
難波シティハイツ	1975	47戸	42.7万	1,480万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1K	54.3万	71.4万	73.5万	65.7万	65.4万	65.2万	71.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	71.55万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,630万	64.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	65.58万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.12万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	64.07万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.12万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,670万	66.38万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,680万	66.78万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	66.52万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,620万	63.76万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,600万	63.6万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	66.52万/㎡
2018年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,850万	73.53万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	62.8万/㎡
2017年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,850万	73.53万/㎡
2017年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,880万	74.73万/㎡
2017年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,880万	74.73万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	54.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（348件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,413円。

1K

64,413円

48,500〜75,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

346件

全 348 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	2,204円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,703円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,479円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,479円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,519円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,663円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,519円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,657円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,703円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,623円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,400円	2,997円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,577円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,676円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,742円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,500円	2,524円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,782円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,775円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,663円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	2,204円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,623円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,703円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,742円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,703円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,577円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,498円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,617円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,538円/㎡

他 318 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。