レジュールアッシュ難波リュクス
大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 | 築18年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,970〜66,311円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,062万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,062万 | 1,724万 | 2,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.7万円）と比べて8.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
7件
65.7万/㎡
6-10階
8件
64.4万/㎡
11-20階
4件
74.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 25.41m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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なんば駅
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大和路線
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徒歩5分
難波駅
南海本線 / 南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ難波リュクス | 2008 | 56戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| プレサンス難波駅前 | 2017 | 58戸 | 81.4万 | 1,800万 |
| 南朝日ビル | 1965 | 45戸 | 14.6万 | 480万 |
| 難波コープ | 1978 | 36戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| WIZなんば | 2012 | 193戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| ルパルトネール難波 | 2016 | - | - | - |
| ヴォンジョルノ難波 | 1978 | 77戸 | 62.8万 | 2,180万 |
| エスリード難波 | 1997 | 109戸 | 64.4万 | 1,200万 |
| 難波センチュリーマンション | 1974 | 30戸 | 49.5万 | 900万 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 1999 | 49戸 | 66.4万 | 4,000万 |
| ザ・なんばタワーレジデンスインなんばパークス | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.3万 | 71.4万 | 73.5万 | 65.7万 | 65.4万 | 65.2万 | 71.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 66.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（348件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,413円。
1K
48,500〜75,400円
64,413円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
346件
全 348 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,400円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,538円/㎡ |
他 318 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。