レオンコンフォート北浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.8万/㎡から2024年は83万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,723円から2025年には84,704円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

4件

2,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,195万	1,980万	2,300万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	24.11m² ～ 32.59m²
管理会社	信和建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浜駅

JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩3分

🚉

なにわ橋駅

京阪中之島線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート北浜	2014	48戸	83.0万	2,000万
メゾン高麗橋	1983	49戸	41.5万	860万
プレサンス北浜ラ・フェスタ	2014	84戸	84.2万	1,800万
プレサンス北浜パレス	2014	84戸	83.2万	1,850万
メゾンドール高麗橋	1978	39戸	55.4万	3,670万
メロディーハイム高麗橋	1998	56戸	101.1万	7,790万
ファインフラッツ北浜	2015	56戸	111.4万	5,970万
イトーピア北浜スウィートマーク	2005	86戸	98.7万	7,400万
プレサンス北浜レガーロ	2019	70戸	84.1万	1,999万
ラシュレ北浜	2022	98戸	119.4万	4,750万
ダイナシティ北浜	2008	68戸	111.7万	4,500万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2024
1LDK	69.8万	64.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	82.96万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,250万	69.04万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.76万/㎡
2015年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,250万	69.04万/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,300万	70.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額67,343円。1LDKなら月額87,984円が相場です。

1K

67,343円

63,000〜100,000円

1LDK

87,984円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

122件

8〜10万

107件

10〜15万

7件

全 236 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,762円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,804円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,116円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,040円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	96,500円	3,007円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,116円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,011円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,972円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,400円	2,947円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,400円	2,985円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,867円/㎡
2025年3月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,069円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,400円	2,989円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,116円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,700円	2,974円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,948円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,069円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,400円	3,028円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	2,954円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,649円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,649円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	100,000円	3,116円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,976円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,069円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	2,986円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,854円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,613円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,900円	2,615円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	89,900円	2,801円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	89,900円	2,801円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。