天王山フラワーハイツ
京都府長岡京市勝竜寺15 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,138万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、2Kは平均733万円です。
1R
1,179万
2件
2K
733万
2件
3LDK
1,138万
3件
4LDK
1,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,179万 | 1,179万 | 1,179万 |
| 2K | 2件 | 733万 | 733万 | 733万 |
| 3LDK | 3件 | 1,138万 | 983万 | 1,280万 |
| 4LDK | 2件 | 1,697万 | 1,638万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（16.5万円）と比べて2.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
5件
16.5万/㎡
4-7階
4件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市勝竜寺15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | 京都新建築 |
| 施工会社 | 京都新建築 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第八小学校
中学校
長岡京市立長岡第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天王山フラワーハイツ | 1989 | 24戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| 藤和シティホームズ神足 | 1995 | 82戸 | 32.2万 | 2,080万 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1981 | 190戸 | - | - |
| シャルマンコーポ神足 | 1981 | 170戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ローレルスクエア長岡京ザマークス | 2022 | 381戸 | 64.3万 | 4,550万 |
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| メゾンナチュール友岡 | 1985 | 20戸 | 40.2万 | 2,480万 |
| エクセル神足 | 1991 | 12戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| サンハイム長岡京 | 1975 | 85戸 | 41.4万 | 2,590万 |
| メゾン神足７号棟 | 1971 | 30戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ファミール長岡京グランデュール | 1990 | 67戸 | 67.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | 20.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2K | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。