大字南の一戸建て相場
京都府綴喜郡宇治田原町大字南 | 13件の成約データ
推定相場
大字南の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,985万円
うち土地分
1,226万円
うち建物分
759万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,334。軽量鉄骨造（538）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,886
取引実績
13件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
7万
'10'12'14'15'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2022年第4四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2019年第4四半期
450円
150㎡〜
3.0
2018年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2017年第4四半期
380円
160㎡〜
2.4
2017年第2四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2015年第4四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2014年第4四半期
690円
165㎡〜
4.2
2012年第4四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2012年第4四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡宇治田原町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,735 | - |
| 2016 | 9,510 | - |
| 2018 | 9,342 | +9 |
| 2020 | 9,131 | -40 |
| 2022 | 8,893 | +13 |
| 2023 | 8,829 | +23 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡宇治田原町の一戸建てマップ
綴喜郡宇治田原町内のエリアランキング
大字南は綴喜郡宇治田原町内5地区中2位（上位60%）。
単価9.0。
1つ上の緑苑坂とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）