大字荒木の一戸建て相場
京都府綴喜郡宇治田原町大字荒木 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
784
150㎡以上
4件
1,360
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
885
4〜6m
6件
945
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,038
取引実績
12件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
2万
'08'09'13'15'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
380㎡〜
1.8
2021年第3四半期
680円
145㎡〜
4.7
2020年第1四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2019年第4四半期
350円
135㎡〜
2.6
2018年第1四半期
930円
150㎡〜
6.2
2017年第2四半期
1,600円
530㎡〜
3.0
2016年第2四半期
800円
180㎡〜
4.4
2015年第2四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2013年第4四半期
640円
390㎡〜
1.6
2009年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡宇治田原町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,735 | - |
| 2016 | 9,510 | - |
| 2018 | 9,342 | +9 |
| 2020 | 9,131 | -40 |
| 2022 | 8,893 | +13 |
| 2023 | 8,829 | +23 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡宇治田原町の一戸建てマップ
綴喜郡宇治田原町内のエリアランキング
大字荒木は綴喜郡宇治田原町内5地区中4位（上位20%）。
単価4.8。
1つ上の銘城台とは81%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字荒木 ◀
―
4.8
お手頃帯（5〜5位）
大字荒木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地５番１ | 4.5/㎡ | - | 店舗 | 山城青谷 7200m |
| 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川２４番２５ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 山城青谷 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）