銘城台の一戸建て相場
京都府綴喜郡宇治田原町銘城台 | 14件の成約データ
推定相場
銘城台の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,193万円
うち土地分
2,433万円
うち建物分
759万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,625。軽量鉄骨造（1,603）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,914
取引実績
14件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
9万
'10'12'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2024年第4四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2023年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第2四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2021年第2四半期
3,100円
450㎡〜
6.9
2021年第1四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2019年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2018年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2017年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡宇治田原町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,735 | - |
| 2016 | 9,510 | - |
| 2018 | 9,342 | +9 |
| 2020 | 9,131 | -40 |
| 2022 | 8,893 | +13 |
| 2023 | 8,829 | +23 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡宇治田原町の一戸建てマップ
綴喜郡宇治田原町内のエリアランキング
銘城台は綴喜郡宇治田原町内5地区中3位（上位40%）。
単価8.7。
1つ上の大字南とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）