大字南の土地相場
京都府綴喜郡宇治田原町大字南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府綴喜郡宇治田原町大字南の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,130円高くなります。
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,088
取引実績
10件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20102015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+14.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
47坪〜（155㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2020年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
233坪〜（770㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
1,300円
236坪〜（780㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2010年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡宇治田原町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,735 | - |
| 2016 | 9,510 | - |
| 2018 | 9,342 | +9 |
| 2020 | 9,131 | -40 |
| 2022 | 8,893 | +13 |
| 2023 | 8,829 | +23 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡宇治田原町の土地マップ
綴喜郡宇治田原町内のエリアランキング
大字南は綴喜郡宇治田原町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価12.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字南 ◀
―
12.2/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。