桜が丘のマンション相場
京都府相楽郡精華町桜が丘 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府相楽郡精華町桜が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約35件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
18.6万/㎡
築20年
2件
13.8万/㎡
築25年
24件
18.3万/㎡
築30年
3件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は1,692万円。
３ＬＤＫ
29件
1,334万円
４ＬＤＫ
5件
1,692万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,374万円
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡20.1万円へ、18年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,289万円
29件
４ＬＤＫ
1,540万円
5件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜が丘のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
桜が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスペローマ高の原
市場環境（相楽郡精華町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-95人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,597 | - |
| 2017 | 37,557 | - |
| 2019 | 37,319 | -119 |
| 2021 | 36,972 | -80 |
| 2023 | 36,543 | -83 |
| 2024 | 36,210 | -152 |
所得: 平均420万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相楽郡精華町のマンションマップ
相楽郡精華町内のエリアランキング
桜が丘は相楽郡精華町内3地区中3位（上位0%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の精華台とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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桜が丘 ◀
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17.7万
桜が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相楽郡精華町桜が丘１丁目２９番８ | 8.4万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 高の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）