エスペローマ高の原イースト
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエスペローマ高の原イースト全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2021年は15.6万/㎡へ、6年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均1,215万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,707万円、3LDKは平均931万円です。
３ＬＤＫ
1,215万
19件
４ＬＤＫ
1,707万
3件
3LDK
931万
4件
4LDK
1,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,215万 | 310万 | 1,600万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,707万 | 1,356万 | 1,882万 |
| 3LDK | 4件 | 931万 | 801万 | 1,193万 |
| 4LDK | 3件 | 1,282万 | 1,144万 | 1,392万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 進和不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
棟別の相場（2棟）
エスペローマ高の原イーストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2番館 | 1995年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 15万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.4km
高の原駅
近鉄京都線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
山田川駅
近鉄京都線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
学研奈良登美ヶ丘駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
精華町立山田荘小学校
中学校
精華町立精華南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペローマ高の原イースト | 1995 | 30戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| エスペローマ高の原 | 1995 | 159戸 | - | - |
| エスペローマ高の原ウエスト2番館 | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地5号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 木津かぶと台団地 | 1993 | 372戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| 木津かぶと台団地4号棟 | 1993 | 370戸 | 19.3万 | 1,750万 |
| 木津かぶと台団地6号棟 | 1993 | 370戸 | 17.6万 | 1,599万 |
| 木津かぶと台団地7号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地9号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地8号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地11号棟 | 1993 | - | 20.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.1万 | 15.0万 | - | - | 15.6万 |
| 3LDK | - | - | 13.7万 | 12.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,040万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。