ローレルスクエア木津川台第２期１５番館
京都府木津川市木津川台6丁目2-2 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、8年間で5.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,362万円です。3SLDKが最も高く平均1,892万円、3LDKは平均1,362万円です。
3LDK
1,362万
8件
3SLDK
1,892万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,362万 | 952万 | 1,889万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,892万 | 1,696万 | 2,019万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
19万/㎡
4-7階
2件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 91.66m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 淺沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
木津川台駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立木津川台小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 | 1999 | 22戸 | 22.1万 | 1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 | 1998 | 20戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 | 1998 | 25戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２１番館 | 2009 | 26戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１８番館 | 2009 | 27戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１７番館 | 1999 | 20戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１３番館 | 1998 | 38戸 | 24.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.1万 | 15.2万 | 23.2万 | 19.4万 |
| 3SLDK | 20.6万 | 18.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。