字難波野の一戸建て相場
京都府宮津市字難波野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字難波野の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,252万円
うち土地分
2,774万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.0
平均価格
3,525
取引実績
10件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
4万
'12'16'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
4
築11-15年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2021年第3四半期
4,800円
480㎡〜
10.0
2020年第2四半期
4,700円
440㎡〜
10.7
2020年第2四半期
4,600円
420㎡〜
11.0
2020年第1四半期
5,300円
640㎡〜
8.3
2020年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2018年第3四半期
900円
300㎡〜
3.0
2016年第3四半期
3,000円
580㎡〜
5.2
2016年第1四半期
8,300円
450㎡〜
18.4
2012年第1四半期
850円
240㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮津市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 供給: 空き家率34.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,452 | - |
| 2016 | 18,743 | - |
| 2018 | 18,030 | -85 |
| 2020 | 17,397 | -100 |
| 2022 | 16,721 | -43 |
| 2023 | 16,325 | -109 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 34.5%（2018年: 27.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮津市の一戸建てマップ
宮津市内のエリアランキング
字難波野は宮津市内5地区中1位（上位80%）。
単価8.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）