字宮村の一戸建て相場
京都府宮津市字宮村 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字宮村の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,106万円
うち土地分
628万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼36.9%
平均価格
828
取引実績
15件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
2万
'09'10'11'15'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
260㎡〜
2.3
2024年第4四半期
610円
230㎡〜
2.7
2024年第2四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2024年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2020年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2019年第1四半期
700円
260㎡〜
2.7
2019年第1四半期
250円
115㎡〜
2.2
2018年第4四半期
550円
200㎡〜
2.8
2016年第1四半期
220円
105㎡〜
2.1
2015年第4四半期
550円
200㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮津市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 供給: 空き家率34.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,452 | - |
| 2016 | 18,743 | - |
| 2018 | 18,030 | -85 |
| 2020 | 17,397 | -100 |
| 2022 | 16,721 | -43 |
| 2023 | 16,325 | -109 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 34.5%（2018年: 27.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮津市の一戸建てマップ
宮津市内のエリアランキング
字宮村は宮津市内5地区中5位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の字鶴賀とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）