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朝日プラザ宇治

京都府宇治市槇島町月夜6-1 | 築36年 | 286戸

推定相場
朝日プラザ宇治
最新データ
2026年3月
売買149件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（18.0万円）を35.7%上回って、宇治市全体の平均（26.7万円）より8.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で103.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,500円から2025年には95,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.823
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 149件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・130件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、4LDKは平均1,457万円です。
2LDK
15件
1,495万
3LDK
130件
1,463万
4LDK
3件
1,457万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,495万 1,115万 2,380万
3LDK 130件 1,463万 944万 2,490万
4LDK 3件 1,457万 1,445万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.3万/㎡
66件
4-7階
22.2万/㎡
83件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市槇島町月夜6-1
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数286戸
専有面積61.34m² ～ 80.08m²
分譲会社朝日住建
施工会社東レ建設
管理会社柏栄建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩15分

学区情報

小学校
槙島小学校
中学校
北宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ宇治 1990 286戸 24.5万 1,540万
サイセリア宇治D棟 1996 144戸 22.7万 1,680万
サイセリア宇治 1996 144戸 32.5万 2,350万
サイセリア宇治Ａ棟 1996 144戸 18.1万 1,280万
サイセリア宇治Ｂ棟 1996 25戸 25.5万 1,890万
サイセリア宇治Ｃ棟 1996 28戸 17.0万 1,260万
サイセリア宇治Ｅ棟 1996 27戸 20.8万 1,480万
リバーハイム宇治 1979 34戸 - -
パデシオン宇治小倉 2003 201戸 - -
アドバンテージ宇治 2002 30戸 42.2万 3,180万
ユニライフ宇治５ 1992 46戸 36.0万 2,600万

売買データ分析（149件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
118件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.9万 20.0万 23.0万 25.3万 24.0万 23.9万 21.3万 29.4万
4LDK - - - - - - 18.5万 -
2LDK - - - 22.9万 20.9万 23.7万 34.7万 -
全 149 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,540万 24.5万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.96万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.37万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.67万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.97万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.49万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.83万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.2万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.76万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.83万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.58万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.29万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.75万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.85万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.24万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.67万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.69万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.74万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.92万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.97万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.95万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.95万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.93万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.24万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2023���5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.83万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.33万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.88万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.55万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.83万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.46万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.47万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.48万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.11万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.95万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.57万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.47万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.48万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,919万 30.53万/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額68,391円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
74,500円
71,000〜78,000円
3LDK
68,391円
57,000〜79,000円
4LDK
90,000円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,435円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 960円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,007円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,094円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,115円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,114円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,107円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,131円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,178円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,069円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,163円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,131円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,114円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,163円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,034円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,007円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,193円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,252円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,016円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,059円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,076円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,114円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,107円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。