グローバル城陽
京都府城陽市寺田林ノ口22-4 | 築25年 | 81戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,057万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均2,057万円です。
2LDK
2,057万
7件
3LDK
2,057万
13件
4LDK
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,057万 | 1,580万 | 2,499万 |
| 3LDK | 13件 | 2,057万 | 1,611万 | 2,298万 |
| 4LDK | 2件 | 2,680万 | 2,479万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24.4万/㎡
4-7階
9件
31.8万/㎡
8階以上
12件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 76.06m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 南海辰村建設 辻正 真柄建設 |
| 管理会社 | グリーン・クリーン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
城陽駅
奈良線
学区情報
小学校
城陽市小学校・中学校学区
中学校
城陽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル城陽 | 2001 | 81戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| ラフィーネ城陽駅前ザファースト | 2013 | - | - | - |
| アルカディーナ城陽 | 2002 | - | - | - |
| プレサンスロジェ京都城陽 | 2023 | 54戸 | 66.6万 | 5,330万 |
| グランドムール城陽 | 1991 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ラフィーネ２１ | 1992 | 26戸 | 13.0万 | 490万 |
| ユニハイム城陽B棟 | 1994 | 83戸 | 25.1万 | 1,730万 |
| ユニハイム城陽 | 1994 | 83戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| グローバル城陽寺田 | 2004 | 24戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ラフィーネ寺田 | 2000 | - | - | - |
| グラン・ドマーレ久津川 | 1995 | 58戸 | 38.4万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.06㎡ | 45.8万円 | 4LDK | - | 南 |
城陽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,903円 | 237 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,843円 | 137 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,474円 | 104 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,415円 | 150 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,224円 | 115 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.3万 | 39.0万 | - | - | 28.3万 |
| 3LDK | 28.2万 | 25.6万 | 32.8万 | - | - | 35.0万 | 35.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,449万 | 39.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 12LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額75,333円。3LDKなら月額75,333円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
75,000円
3LDK
73,000〜80,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 788円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。