寺戸町のマンション相場
京都府向日市寺戸町 | 236件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府向日市寺戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約236件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築40年は34.0万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
54件
51.9万/㎡
築5年
103件
55.3万/㎡
築10年
13件
51.7万/㎡
築15年
20件
36.9万/㎡
築20年
17件
37.6万/㎡
築25年
9件
34.6万/㎡
築30年
2件
31.6万/㎡
築35年
7件
29.9万/㎡
築40年
2件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（170件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,064万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,525万円
３ＬＤＫ
170件
3,652万円
４ＬＤＫ
16件
3,694万円
２ＤＫ
2件
2,050万円
１ＬＤＫ
3件
1,836万円
２ＬＤＫ
28件
3,272万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,064万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
4,383万円
取引実績
236件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2026年は㎡46.9万円へ、18年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
71
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
41
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,429万円
170件
２ＬＤＫ
3,986万円
28件
４ＬＤＫ
4,606万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,367万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,320万円
5件
１ＬＤＫ
2,000万円
3件
２ＤＫ
2,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
74.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺戸町のマンション一覧（21棟）
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
築9年
| 15階建
| 404戸
7,980万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買98件
コスモ東向日
築22年
| 7階建
| 68戸
4,399万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ルシエル向日町駅前
築40年
| 4階建
| 38戸
1,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェリテ洛西口
築11年
| 9階建
| 72戸
5,850万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス東向日
築25年
| 7階建
| 73戸
3,499万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティオ京都東向日
築30年
| 7階建
| 81戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリテ洛西口駅前
築11年
| 9階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェリテ洛西口アデレイド
築10年
| 10階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス
築2年
| 10階建
| 27戸
6,780万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムコート東向日
築29年
| 6階建
| 21戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランマークシティ東向日駅前イーストコート
築8年
| 15階建
4,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グランマークシティ東向日駅前ウエストコート
築8年
| 11階建
売買0件
グランマークシティ東向日駅前サウスコート
築8年
| 15階建
売買0件
阪急阪神の仲介 ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
築11年
| 10階建
| 161戸
売買0件
サンマンションアトレ東向日
築29年
| 7階建
| 69戸
売買0件
エクセル渋川
築39年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
築10年
| 15階建
| 231戸
売買0件
メゾンハツダ
築36年
| 3階建
| 3戸
売買0件
グランマークシティ東向日駅前
築8年
| 15階建
| 297戸
売買0件
プレサンスロジェ向日町
築0年
| 7階建
| 32戸
売買0件
グローバル洛西口
築23年
| 5階建
| 62戸
売買0件
市場環境（向日市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-88人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,842 | - |
| 2017 | 56,955 | - |
| 2019 | 57,530 | -33 |
| 2021 | 57,116 | -123 |
| 2023 | 56,571 | -70 |
| 2024 | 56,186 | -89 |
所得: 平均418万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
向日市のマンションマップ
向日市内のエリアランキング
寺戸町は向日市内3地区中1位（上位67%）。
単価59.6万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
寺戸町 ◀
―
59.6万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
寺戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 39.0万/㎡ | +6.0% | 店舗 | 洛西口 450m |
| 向日市寺戸町初田２６番５ | 33.0万/㎡ | +2.8% | 銀行 | 東向日 70m |
| 向日市寺戸町久々相１８番１６ | 26.4万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 向日町 |
| 向日市寺戸町山縄手１１番３０ | 22.7万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 向日町 230m |
| 向日市寺戸町大牧１番４３ | 17.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東向日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）