ルシエル向日町駅前
京都府向日市寺戸町瓜生18-10 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の25%・6件）で、平均1,838万円です。4DKが最も高く平均1,838万円、1LDKは平均1,476万円です。
1LDK
1,476万
5件
2LDK
1,700万
6件
3DK
1,650万
5件
3LDK
1,686万
2件
4DK
1,838万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,476万 | 1,249万 | 1,871万 |
| 2LDK | 6件 | 1,700万 | 1,373万 | 1,976万 |
| 3DK | 5件 | 1,650万 | 1,523万 | 1,773万 |
| 3LDK | 2件 | 1,686万 | 1,508万 | 1,864万 |
| 4DK | 6件 | 1,838万 | 1,475万 | 2,283万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
30.4万/㎡
3階以上
9件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町瓜生18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.13m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 千代田土地 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
向日町駅
JR京都線
🚉
徒歩10分
東向日駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第４向陽小学校
中学校
寺戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシエル向日町駅前 | 1986 | 38戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ルシエルJR向日町 | 1989 | 19戸 | 28.4万 | 1,850万 |
| J.GRAN TOWER京都向日町 | 2028 | 343戸 | - | - |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 2017 | 404戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| プレサンスロジェ向日町 | 2026 | 32戸 | - | - |
| レスポワール向日町ステーションフロント | 2003 | 156戸 | 61.1万 | 4,390万 |
| エクセル渋川 | 1987 | 24戸 | - | - |
| ブレドール向日町東 | 1996 | 84戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| グランマークシティ東向日駅前 | 2018 | 297戸 | - | - |
| グランド日光ハイツ東向日 | 1990 | 28戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| グランシティオ京都東向日 | 1996 | 81戸 | 43.6万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 55.08㎡ | 30.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 51.5万 | 34.3万 | 33.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 32.1万 | - | - |
| 2LDK | 28.1万 | - | - | 32.2万 | 27.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | 31.9万 | 31.9万 | 25.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,870万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,870万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。