ヴェリテ洛西口
京都府向日市寺戸町七ノ坪133 | 築11年 | 4棟
このページは4棟をまとめたヴェリテ洛西口全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、10年間で42.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,445万円です。3LDKが最も高く平均4,445万円、2LDKは平均3,436万円です。
1SLDK
4,125万
3件
2LDK
3,436万
5件
3LDK
4,445万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,125万 | 4,060万 | 4,157万 |
| 2LDK | 5件 | 3,436万 | 2,861万 | 3,979万 |
| 3LDK | 16件 | 4,445万 | 3,726万 | 5,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
67万/㎡
4-7階
12件
65.8万/㎡
8階以上
2件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（4棟）
ヴェリテ洛西口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェリテ洛西口 |
2015年 | 9階建 | 72戸 | 50件 | 63.8万 | 12件 | - |
| アクト | 2015年 | 9階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| コンフォート | 2015年 | 9階建 | 24戸 | 12件 | 63.5万 | - | - |
| ブライト | 2015年 | 9階建 | 24戸 | 12件 | 70万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
洛西口駅
阪急京都本線
🚉
徒歩12分
桂川駅
JR京都線
学区情報
小学校
向日市立第4向陽小学校
中学校
向日市立寺戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ洛西口 | 2015 | 72戸 | 83.3万 | 5,850万 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 2016 | 231戸 | - | - |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 2015 | 40戸 | 70.1万 | 5,980万 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 2016 | 45戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 2017 | 404戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 2016 | 162戸 | 89.5万 | 6,970万 |
| プレサンスロジェ向日町 | 2026 | 32戸 | - | - |
| グローバル洛西口 | 2003 | 62戸 | - | - |
| グランシティオ京都東向日 | 1996 | 81戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| 桂ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 39.3万 | 2,670万 |
| プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 62.2万 | 66.6万 | 63.9万 | 66.3万 | - | - | 83.3万 |
| 2LDK | - | - | 64.5万 | - | - | 69.7万 | 89.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 70.6万 | 70.6万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,594万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額159,000円。3LDKなら月額159,000円が相場です。
2LDK
148,000〜150,000円
149,000円
3LDK
140,000〜170,000円
159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。