洛西境谷住宅５棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で28.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
845万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 845万 | 463万 | 1,487万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.6万/㎡
3階以上
15件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.86m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
洛西口駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洛西境谷住宅５棟 | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 798万 |
| 洛西境谷住宅 | 1978 | 190戸 | 7.6万 | 480万 |
| 洛西境谷住宅２棟 | 1978 | 1戸 | 9.4万 | 590万 |
| 洛西境谷住宅４棟 | 1978 | 190戸 | 11.0万 | 690万 |
| 洛西境谷住宅６棟 | 1978 | - | 8.7万 | 550万 |
| 洛西境谷住宅８棟 | 1978 | 30戸 | 12.4万 | 780万 |
| 洛西境谷住宅３棟 | 1978 | 190戸 | - | - |
| 洛西境谷住宅１棟 | 1978 | 30戸 | 13.5万 | 850万 |
| 境谷西第２住宅１４号棟 | 1981 | - | 16.5万 | 1,580万 |
| 境谷西第２住宅６号棟 | 1983 | - | 24.6万 | 2,080万 |
| 洛西境谷第２住宅６号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 8.7万 | 10.6万 | 10.3万 | 10.5万 | 15.6万 | 12.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 535万 | 8.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 495万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 535万 | 8.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,500円。
3LDK
55,000〜58,000円
56,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。