東大路高野第２住宅７棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7 | 築46年 | 330戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,851万 | 2,831万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 専有面積 | 56.50m² ～ 64.03m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大路高野第２住宅７棟 | 1980 | 330戸 | 47.0万 | 2,890万 |
| 東大路高野第２住宅４棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅６棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅１０棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅１３棟 | 1982 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 東大路高野第２住宅１棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅３棟 | 1980 | 330戸 | 32.2万 | 1,880万 |
| 東大路高野第２住宅 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| 東大路高野第２住宅１１棟 | 1980 | 330戸 | 43.6万 | 2,680万 |
| 東大路高野第２住宅１４棟 | 1980 | 330戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| 東大路高野第２住宅１２棟 | 1980 | 330戸 | 38.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 35.5万 | 47.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額73,625円。
3DK
72,000〜85,000円
73,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 72,000円 | 960円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 72,000円 | 960円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。