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ハイツ白川

京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2 | 築50年 | 102戸

推定相場
ハイツ白川
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より32.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均2,956万円です。1LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,956万円です。
1LDK
7件
3,171万
2LDK
9件
3,031万
3LDK
23件
2,956万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,171万 2,686万 4,733万
2LDK 9件 3,031万 2,404万 4,166万
3LDK 23件 2,956万 2,182万 3,722万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
16件
4-7階
34.4万/㎡
23件

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2
築年月1976年2月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数102戸
専有面積65.31m² ～ 84.81m²
分譲会社栄泉興産
施工会社竹中工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩10分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩30分

学区情報

小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ白川 1976 102戸 37.7万 2,800万
エデン白川 1978 6戸 20.0万 770万
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
イーグルコート北白川 2003 19戸 56.2万 5,180万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
ハイマート一乗寺 1983 28戸 37.8万 2,298万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.5万 - 46.4万 - 37.4万 - 38.7万 37.7万
3LDK 28.1万 36.3万 28.2万 34.0万 - 40.8万 - 41.0万
1LDK - - - 41.4万 37.4万 - 40.3万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.67万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.57万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 70㎡〜 2,850万 40.33万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.75万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,299万 46.68万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 80㎡〜 3,150万 37.43万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 33.95万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.3万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,549万 36.07万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.78万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.19万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.61万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.89万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.62万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.74万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.47万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 25.94万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.32万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,200万 31.83万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,200万 29.52万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.92万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.6万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.18万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額105,226円。3LDKなら月額105,226円が相場です。
2LDK
97,938円
89,000〜109,900円
3LDK
105,226円
90,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
20件
15〜20万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 94,900円 1,453円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 94,900円 1,343円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,532円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,516円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 109,900円 1,555円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,623円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 109,900円 1,683円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,485円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,147円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 89,900円 1,376円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,531円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,363円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,316円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,259円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,424円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。