総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›京都府›京都市右京区›西院西高田町›メゾン・ド・パンドール

メゾン・ド・パンドール

京都府京都市右京区西院西高田町6-3 | 築38年 | 59戸

推定相場
メゾン・ド・パンドール
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）より11.9%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.4万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,733〜31,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・47件）で、平均496万円です。1Kが最も高く平均560万円、1Rは平均496万円です。
1R
47件
496万
1K
8件
560万
間取り件数平均価格最低最高
1R 47件 496万 232万 651万
1K 8件 560万 439万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-2階（33.3万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
33.3万/㎡
21件
3階以上
35万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院西高田町6-3
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数59戸
専有面積12.86m² ～ 17.42m²
分譲会社マルコー
施工会社佐藤工業
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩8分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩15分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩20分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パンドール 1988 59戸 30.4万 450万
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス 2013 89戸 67.8万 4,750万
メゾン・ド・パルファン 1986 89戸 38.6万 420万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
ビューフォート西院 2000 20戸 45.9万 2,680万
パデシオン西院 2006 147戸 57.7万 3,980万
エミネンス西院 2001 21戸 52.3万 3,680万
ファステート京都西院パール 2022 49戸 79.6万 1,800万
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
西大路ハイム 1974 90戸 36.8万 2,090万
エルデヒルズ 1992 28戸 - -

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 35.9万 43.4万 35.4万 32.6万 28.9万 34.2万 29.4万 37.8万
1K 41.1万 34.5万 - 30.5万 39.8万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1R 10㎡〜 480万 32.39万/㎡
2025年5月 中層 1R 10㎡〜 498万 33.61万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 650万 49.51万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 500万 33.74万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 470万 31.72万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.37万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 550万 41.9万/㎡
2025年10月 中層 1R 10㎡〜 650万 49.51万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 500万 33.74万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 470万 31.72万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 480万 32.39万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 480万 36.56万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 250万 19.04万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 299万 22.78万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 41.9万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 450万 30.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 450万 30.37万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.62万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 348万 26.51万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 398万 30.32万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 590万 39.82万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 398万 30.32万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 398万 30.32万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 480万 32.39万/㎡
2021年6月 低層 1K 10㎡〜 400万 30.47万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 400万 26.99万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 530万 40.37万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 440万 29.7万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 440万 33.52万/㎡
2020年4月 中層 1R 10㎡〜 530万 40.37万/㎡
2020年2月 中層 1R 10㎡〜 540万 41.13万/㎡
2020年12月 中層 1R 10㎡〜 420万 28.35万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 398万 26.86万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 530万 40.37万/㎡
2019年9月 低層 1K 10㎡〜 450万 30.37万/㎡
2019年7月 中層 1R 10㎡〜 570万 43.42万/㎡
2019年6月 低層 1K 10㎡〜 450万 34.28万/㎡
2019年4月 低層 1K 10㎡〜 580万 39.14万/㎡
2019年10月 低層 1K 10㎡〜 450万 34.28万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.71万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 470万 31.72万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 590万 44.94万/㎡
2018年1月 低層 1K 10㎡〜 540万 41.13万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.71万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 500万 38.09万/㎡
2018年10月 中層 1R 10㎡〜 570万 43.42万/㎡
2017年9月 低層 1R 10㎡〜 580万 44.18万/㎡
2017年7月 中層 1R 10㎡〜 420万 28.35万/㎡
2017年7月 中層 1R 10㎡〜 500万 33.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 10㎡〜 620万 47.23万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額31,340円。1DKなら月額44,000円が相場です。
ワンルーム
31,280円
25,000〜46,000円
1R
32,237円
26,000〜45,000円
1K
31,340円
26,000〜42,000円
1DK
44,000円
40,000〜48,000円
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡
2025年2月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,699円/㎡
2025年2月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年7月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,067円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,822円/㎡
2024年6月 低層 1K 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,837円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,822円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,285円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2024年11月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,722円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,780円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,861円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,447円/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,822円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,780円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,799円/㎡
2023年3月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2023年2月 中層 1K 10㎡〜 31,000円 2,092円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,799円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。