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グランシティオ西京極

京都府京都市右京区西京極大門町17-4 | 築20年 | 68戸

推定相場
グランシティオ西京極
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均3,752万円、2LDKは平均2,833万円です。
2LDK
15件
2,833万
3LDK
32件
3,644万
4LDK
12件
3,752万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,833万 2,305万 3,680万
3LDK 32件 3,644万 2,080万 4,202万
4LDK 12件 3,752万 3,139万 4,648万

階数別の㎡単価

1-5階
47.8万/㎡
39件
6-10階
43.8万/㎡
20件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西京極大門町17-4
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数68戸
専有面積48.96m² ～ 75.82m²
分譲会社敷島住宅
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩13分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩16分

学区情報

小学校
西京極小学校
中学校
西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティオ西京極 2006 68戸 52.5万 3,980万
エスリード西京極 2007 40戸 72.8万 5,590万
グラン・コート西京極 2002 42戸 43.4万 3,480万
サーパス西京極 2007 43戸 55.8万 3,990万
パラドール西京極ｔｈｅｆｉｔ 2004 42戸 34.7万 2,350万
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
パラドール五条西小路スクエア 2023 30戸 68.2万 4,480万
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万
五条ローズハイツB棟 1974 168戸 31.6万 1,580万
五条ローズハイツ 1974 168戸 33.0万 1,980万
サンシティ西京極みどりの街弐番館 1999 213戸 30.1万 2,050万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 44.0万 49.3万 - 54.7万 52.5万 56.7万 47.3万 52.5万
2LDK 44.2万 - 44.2万 51.9万 50.4万 48.6万 55.4万 -
4LDK - - - - 52.3万 48.2万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2025年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.42万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.18万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.92万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.65万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.33万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,999万 52.75万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,099万 54.07万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.26万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.91万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,550万 49.42万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,480万 48.18万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.26万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,199万 55.39万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,299万 56.71万/㎡
2023年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.41万/㎡
2023年2月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2023年1月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,180万 57.87万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.39万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.92万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.94万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.19万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.29万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.29万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.02万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.19万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.02万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,250万 45.96万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.29万/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,150万 41.55万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.72万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.7万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.43万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.83万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.43万/㎡
2015年8月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 2,995万 41.46万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,620万 39.46万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2014年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,150万 41.67万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。