フォルム嵐山
京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,757万円、2DKは平均1,231万円です。
2DK
1,231万
3件
2LDK
1,757万
10件
3DK
1,435万
8件
3LDK
1,753万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,231万 | 992万 | 1,405万 |
| 2LDK | 10件 | 1,757万 | 1,480万 | 2,114万 |
| 3DK | 8件 | 1,435万 | 1,209万 | 1,585万 |
| 3LDK | 8件 | 1,753万 | 1,163万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（24.1万円）と比べて4.5万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
16件
24.1万/㎡
3階以上
14件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.04m² ～ 201.05m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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京福電鉄嵐山本線
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徒歩8分
トロッコ嵯峨駅
嵯峨野観光線
学区情報
小学校
嵐山小学校
中学校
嵯峨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム嵐山 | 1988 | 34戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| ラウンドガーデン嵐山 | 1998 | 64戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 | 2014 | 26戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| サンライズ嵯峨 | 1983 | 35戸 | 22.4万 | 380万 |
| ファミール嵐山フローレンスシティ | 2004 | 54戸 | 43.3万 | 2,990万 |
| ガーデン嵐山 | 1979 | 37戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| グローバル嵯峨 | 1998 | 28戸 | 35.0万 | 2,230万 |
| 京都嵐山レックスマンション | 1974 | 39戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ | 1973 | 84戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 2008 | 17戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2009 | 49戸 | 50.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.2万 | - | - | 31.6万 | - | 29.2万 |
| 3LDK | 23.7万 | 26.0万 | 28.8万 | 27.8万 | 42.8万 | 19.7万 | - | 27.1万 |
| 3DK | 19.4万 | - | - | - | - | - | 29.4万 | 27.4万 |
| 2DK | 20.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 968万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。