一言寺団地Ａ２棟
京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 | 築54年 | 120戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
547万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 547万 | 370万 | 763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（7.8万円）と比べて1.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
3件
7.8万/㎡
3階以上
4件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 日本勤労住宅協会 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
石田駅
JR日田彦山線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立日野小学校
中学校
京都市立春日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一言寺団地Ａ２棟 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 一言寺団地 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 一言寺団地A-3 510 | 1972 | 1戸 | 4.8万 | 290万 |
| 一言寺団地A1棟 | 1972 | 1戸 | 6.3万 | 380万 |
| 一言寺団地Ｃ２棟 | 1973 | 120戸 | 11.5万 | 798万 |
| 一言寺団地C－１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| 構口マンション | 1970 | 40戸 | 9.9万 | 580万 |
| 朝日プラザ伏見東 | 1991 | 82戸 | 23.3万 | 1,198万 |
| シンフォニー伏見東 | 1995 | 54戸 | 12.7万 | 750万 |
| パデシオン醍醐駅前 | 2005 | 45戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ルネ伏見東 | 1989 | 125戸 | 12.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.4万 | 11.1万 | 9.6万 | 6.1万 | 6.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 6.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 6.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 670万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。