一言寺団地A-3 510
京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 築54年 | 1戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
石田駅
JR日田彦山線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩17分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩26分
六地蔵駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一言寺団地A-3 510 | 1972 | 1戸 | 4.8万 | 290万 |
| 一言寺団地A1棟 | 1972 | 1戸 | 6.3万 | 380万 |
| 一言寺団地Ｃ２棟 | 1973 | 120戸 | 11.5万 | 798万 |
| 一言寺団地C－１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| 一言寺団地 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 一言寺団地Ａ２棟 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 構口マンション | 1970 | 40戸 | 9.9万 | 580万 |
| ルネスピース醍醐 | 1999 | - | - | - |
| 朝日プラザ伏見東 | 1991 | 82戸 | 23.3万 | 1,198万 |
| シンフォニー伏見東 | 1995 | 54戸 | 12.7万 | 750万 |
| パデシオン醍醐駅前 | 2005 | 45戸 | 34.9万 | 2,680万 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。