シンフォニー伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町37 | 築31年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.7万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より64.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・17件）で、平均965万円です。3LDKが最も高く平均1,211万円、2LDKは平均758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
758万 |
650万 |
880万 |
| 3DK |
17件 |
965万 |
680万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,211万 |
750万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.29m² ～ 65.61m² |
|---|
| 分譲会社 | コーディネーターワークスKATO |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
六地蔵駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.1万 |
20.8万 |
18.0万 |
17.0万 |
- |
18.9万 |
28.0万 |
23.3万 |
| 3LDK |
22.0万 |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
- |
12.7万 |
| 2LDK |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,148万 |
23.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,148万 |
23.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額57,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
964円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。