朝日プラザ伏見東

京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3 | 築35年 | 82戸

推定相場

朝日プラザ伏見東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・55件）で、平均1,446万円です。2LDKが最も高く平均1,605万円、1LDKは平均1,021万円です。

1LDK

5件

1,021万

2LDK

6件

1,605万

3LDK

55件

1,446万

4LDK

5件

1,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,021万	880万	1,198万
2LDK	6件	1,605万	1,330万	1,680万
3LDK	55件	1,446万	880万	2,198万
4LDK	5件	1,424万	1,080万	1,690万

階数別の㎡単価

1-5階

21.8万/㎡

59件

6-10階

20.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	51.47m² ～ 79.48m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

石田駅

JR日田彦山線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立日野小学校

中学校

京都市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ伏見東	1991	82戸	23.3万	1,198万
シンフォニー伏見東	1995	54戸	12.7万	750万
ルネ伏見東	1989	125戸	12.8万	1,080万
一言寺団地	1972	120戸	6.1万	370万
一言寺団地Ａ２棟	1972	120戸	6.1万	370万
一言寺団地A-3 510	1972	1戸	4.8万	290万
一言寺団地A1棟	1972	1戸	6.3万	380万
一言寺団地Ｃ２棟	1973	120戸	11.5万	798万
一言寺団地C－１号棟	1973	16戸	-	-
タウンハイツ醍醐	1974	87戸	13.8万	780万
構口マンション	1970	40戸	9.9万	580万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	17.8万	17.1万	-	-	-	-	-	23.3万
3LDK	22.2万	20.5万	24.9万	21.1万	26.9万	20.2万	23.4万	26.1万
2LDK	-	-	-	-	28.1万	-	23.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.28万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,425万	23.84万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.31万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.57万/㎡
2026年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,099万	26.41万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.28万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.46万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.31万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.49万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,425万	23.84万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.16万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,598万	26.74万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.7万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.55万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.11万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.1万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.66万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.48万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.49万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.91万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.48万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.42万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.14万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,740万	27.81万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.74万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.11万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,648万	26.34万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.35万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.3万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.93万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.85万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.09万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	880万	17.1万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	880万	17.1万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	950万	18.46万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。