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メゾン・ド・パヴィヨン

京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102 | 築39年 | 45戸

推定相場
メゾン・ド・パヴィヨン
最新データ
2026年2月
売買64件 / 賃貸119件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）を18.4%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より34.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で11.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・33件）で、平均423万円です。2Kが最も高く平均546万円、1Kは平均422万円です。
1R
33件
423万
1K
19件
422万
1SK
3件
513万
2K
9件
546万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 423万 243万 600万
1K 19件 422万 290万 633万
1SK 3件 513万 490万 529万
2K 9件 546万 422万 681万

階数別の㎡単価

1-2階
27万/㎡
23件
3階以上
24.9万/㎡
41件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積14.05m² ～ 25.83m²
分譲会社インボイスＲＭ
施工会社五洋建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
竹田駅
JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
🚉
藤森駅
京阪本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立深草小学校
中学校
京都市立深草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パヴィヨン 1987 45戸 23.9万 380万
メゾン・ド・ルフレ 1989 63戸 28.8万 480万
ニューライフマンション藤の森 1983 45戸 38.6万 2,380万
西浦勤労者住宅D棟 1966 8戸 7.4万 430万
西浦勤労者住宅 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅E棟 1966 16戸 13.8万 800万
西浦勤労者住宅F棟 1966 8戸 11.6万 670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟 1966 112戸 11.7万 680万
西浦勤労者住宅Ａ棟 1966 112戸 16.9万 980万
メゾン・ド・プラトー 1988 38戸 27.8万 400万

売買データ分析（64件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1K 31.9万 - - 26.1万 25.1万 22.0万 20.4万 21.0万
1R 28.4万 22.6万 21.7万 29.7万 27.8万 24.5万 28.3万 -
2K 20.5万 - - - 16.6万 22.1万 - -
1SK - - - 20.9万 - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.86万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 290万 18.21万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2024年5月 低層 2K 25㎡〜 560万 22.07万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.95万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 420万 16.55万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 320万 20.09万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 425万 26.69万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 480万 30.14万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.14万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 480万 30.14万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2022年2月 低層 1SK 25㎡〜 520万 20.49万/㎡
2022年11月 中層 1SK 25㎡〜 550万 21.3万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.09万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 23.23万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.6万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.6万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.6万/㎡
2018年9月 中層 2K 25㎡〜 500万 19.71万/㎡
2018年8月 中層 2K 25㎡〜 530万 20.89万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 410万 29.19万/㎡
2018年8月 中層 1K 10㎡〜 480万 34.17万/㎡
2018年8月 中層 1K 10㎡〜 510万 36.3万/㎡
2018年7月 低層 1K 10㎡〜 450万 32.03万/㎡
2018年7月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2018年5月 低層 1K 10㎡〜 450万 32.03万/㎡
2018年4月 中層 2K 25㎡〜 530万 20.89万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 510万 36.3万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.05万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 580万 22.86万/㎡
2018年10月 中層 1K 10㎡〜 480万 34.17万/㎡
2017年9月 低層 1R 10㎡〜 510万 36.3万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 580万 22.86万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 550万 39.15万/㎡
2017年4月 低層 1R 10㎡〜 425万 30.25万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額30,092円。2Kなら月額37,872円が相場です。
ワンルーム
30,769円
23,000〜49,000円
1R
30,500円
29,000〜32,000円
1K
30,092円
19,000〜40,000円
2K
37,872円
28,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
118件
5〜8万
1件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,820円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2025年4月 低層 2K 25㎡〜 35,000円 1,355円/㎡
2025年4月 低層 2K 25㎡〜 35,000円 1,379円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,506円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,820円/㎡
2025年10月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,548円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,695円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,946円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2024年5月 低層 2K 25㎡〜 35,000円 1,355円/㎡
2024年5月 低層 2K 15㎡〜 35,000円 2,197円/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,432円/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,458円/㎡
2024年2月 低層 2K 25㎡〜 33,000円 1,277円/㎡
2024年2月 低層 2K 25㎡〜 33,000円 1,300円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 2,009円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,193円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 28,000円 1,084円/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 42,000円 1,626円/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 42,000円 1,655円/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,471円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 2,009円/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,497円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,820円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。