総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市伏見区›深草西浦町›ホーユウコンフォルト京都伏見

ホーユウコンフォルト京都伏見

京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108 | 築38年 | 45戸

推定相場
ホーユウコンフォルト京都伏見
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（20.2万円）を9.2%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より39.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2026年には40,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・39件）で、平均465万円です。1SKが最も高く平均562万円、1Kは平均465万円です。
1R
2件
491万
1K
39件
465万
1SK
2件
562万
1DK
3件
508万
2K
4件
508万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 491万 456万 525万
1K 39件 465万 287万 738万
1SK 2件 562万 512万 611万
1DK 3件 508万 490万 540万
2K 4件 508万 382万 600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（24.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24.8万/㎡
25件
3階以上
25万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積15.27m² ～ 24.54m²
分譲会社朋友建設
施工会社金山工務店
管理会社阪神美装
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
くいな橋駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
藤森駅
京阪本線
徒歩10分
🚉
龍谷大前深草駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立砂川小学校
中学校
京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト京都伏見 1988 45戸 22.0万 380万
西浦勤労者住宅E棟 1966 16戸 13.8万 800万
西浦勤労者住宅F棟 1966 8戸 11.6万 670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟 1966 112戸 11.7万 680万
西浦勤労者住宅Ａ棟 1966 112戸 16.9万 980万
メゾン・ド・プラトー 1988 38戸 27.8万 400万
西浦勤労者住宅 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅D棟 1966 8戸 7.4万 430万
FERIO 1978 6戸 21.6万 2,180万
ロイヤル深草 1982 66戸 19.2万 1,580万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K - 26.6万 25.9万 26.5万 24.6万 22.1万 - 26.5万
1DK - - - - - 22.4万 20.0万 -
2K - - 23.6万 - - - - -
1R 32.4万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.01万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 398万 23.05万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 420万 24.33万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 620万 36.47万/㎡
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 490万 19.97万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.83万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 550万 22.42万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 370万 21.77万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.36万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 399万 23.48万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.3万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 435万 25.59万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.53万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.71万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.71万/㎡
2021年2月 高層 2K 20㎡〜 580万 23.64万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 470万 27.65万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.06万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.17万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 550万 32.36万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 460万 27.06万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 430万 24.9万/㎡
2018年7月 低層 ー 15㎡〜 460万 27.06万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.36万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 390万 16.63万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.01万/㎡
2017年4月 低層 2K 20㎡〜 480万 21.32万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 600万 35.3万/㎡
2017年1月 低層 2K 20㎡〜 480万 21.32万/㎡
2017年10月 高層 2K 20㎡〜 350万 14.27万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 400万 23.53万/㎡
2016年9月 高層 1SK 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2016年2月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2015年6月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2015年10月 中層 1DK 20㎡〜 460万 18.75万/㎡
2014年9月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 470万 30.78万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.06万/㎡
2014年12月 高層 1K 15㎡〜 450万 29.47万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.27万/㎡
2013年6月 高層 1SK 15㎡〜 480万 31.44万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 580万 26.08万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.3万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額35,865円。2Kなら月額43,833円が相場です。
ワンルーム
35,000円
35,000〜35,000円
1K
35,865円
27,000〜45,000円
2K
43,833円
36,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,321円/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2025年8月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,220円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 34,000円 2,634円/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年8月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 2,246円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,904円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 40,000円 3,099円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,298円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,284円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,711円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,294円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,647円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,941円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 33,000円 2,556円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,167円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,316円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。