シティハイツベルジュール

京都府京都市伏見区深草野田町17-2 | 築41年 | 21戸

推定相場

シティハイツベルジュール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で65.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

22.5〜27.5万円/㎡

市区町村ベースライン 31.9万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 61.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,665万円です。2LDKが最も高く平均2,116万円、３ＬＤＫは平均1,259万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,259万

2LDK

2件

2,116万

3LDK

4件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,259万	1,105万	1,412万
2LDK	2件	2,116万	2,003万	2,228万
3LDK	4件	1,665万	1,665万	1,665万

階数別の㎡単価

1-3階

29.4万/㎡

3件

4-7階

23.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区深草野田町17-2
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	55.54m² ～ 66.49m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

藤森駅

京阪本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立砂川小学校

中学校

京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツベルジュール	1985	21戸	32.0万	1,780万
カーサ中川	1988	11戸	-	-
シュテルン壱番館	1993	21戸	868.0万	21,500万
メゾン深草	1985	50戸	32.1万	1,980万
アイト	2015	271戸	60.0万	3,680万
パデシオン深草	2011	35戸	45.3万	3,680万
ローズマンション藤の森C棟	1978	14戸	21.0万	1,790万
朝日プラザ深草	1989	122戸	-	-
ホーユウコンフォルト京都伏見	1988	45戸	22.0万	380万
東急ドエルアルス伏見深草	2001	72戸	-	-
西浦勤労者住宅	1966	112戸	13.5万	780万

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.05万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.65万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.26万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,230万	20.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。