ローズマンション藤の森
京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 | 築48年 | 3棟
このページは3棟をまとめたローズマンション藤の森全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,138万円です。4LDKが最も高く平均2,415万円、３ＬＤＫは平均2,138万円です。
３ＬＤＫ
2,138万
4件
3LDK
2,305万
3件
4LDK
2,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,138万 | 1,800万 | 2,700万 |
| 3LDK | 3件 | 2,305万 | 2,089万 | 2,535万 |
| 4LDK | 2件 | 2,415万 | 1,989万 | 2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 京阪タクシー |
| 施工会社 | 大林組 |
棟別の相場（3棟）
ローズマンション藤の森は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1978年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1978年 | 4階建 | 14戸 | 10件 | 21.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤森駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立深草小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション藤の森 | 1978 | 14戸 | 21.0万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ深草 | 1989 | 122戸 | - | - |
| アイト | 2015 | 271戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| コスモ藤ノ森 | 1988 | 30戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| パデシオン藤森 | 2007 | 32戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| シュテルン壱番館 | 1993 | 21戸 | 868.0万 | 21,500万 |
| シティハイツベルジュール | 1985 | 21戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| カーサ中川 | 1988 | 11戸 | - | - |
| ルネ藤の森 | 1987 | 60戸 | - | - |
| パデシオン藤森グランデ | 2011 | 150戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| メゾン深草 | 1985 | 50戸 | 32.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 69.24㎡ | 38.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 21.0万 |
| 3LDK | 22.4万 | 21.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。