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アクシルコート京都二条ウエスト棟

京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2 | 築33年 | 83戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2026年には45,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・29件）で、平均1,048万円です。1Kが最も高く平均1,048万円、1Rは平均1,003万円です。
1R
8件
1,003万
1K
29件
1,048万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,003万 775万 1,265万
1K 29件 1,048万 790万 1,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、4-7階（32.2万円）と比べて6.3万円（+19.6%）高くなっています。
4-7階
32.2万/㎡
18件
8階以上
38.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生朱雀町6-2
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数83戸
専有面積22.78m² ～ 25.00m²
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
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二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩7分
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四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第一小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート京都二条ウエスト棟 1993 83戸 35.7万 850万
アクシルコート京都二条イースト棟 1993 80戸 40.8万 930万
ジオ京都二条 2022 88戸 102.3万 7,580万
ライオンズマンション二条駅前 2002 59戸 74.3万 6,780万
プリオーレ２７二条駅前 2005 12戸 57.4万 6,180万
シティコアサーティ朱雀 1984 37戸 45.8万 2,600万
エヴァーステージ京都二条 2008 49戸 67.1万 1,800万
デリード四条壬生 1996 27戸 35.2万 2,000万
ファミールガーデン二条駅前西棟 1999 177戸 75.3万 6,080万
ファミールガーデン二条駅前東棟 1999 175戸 83.1万 5,680万
ファミールガーデン二条駅前南棟 1999 96戸 82.1万 5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1K 37.2万 42.6万 42.4万 33.5万 37.5万 40.5万 36.3万 35.6万
1R 40.4万 - 46.8万 36.6万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 35.72万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 36.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 900万 37.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 40.5万/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,010万 41.74万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 950万 39.26万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 32.65万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 38.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 41.17万/㎡
2020年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 35.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 31万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 810万 35.1万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,080万 46.8万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,180万 48.76万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 35.97万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 38.13万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 52.9万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 36.83万/㎡
2017年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 52.9万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 40.39万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 32.24万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 890万 38.57万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 690万 29.9万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 32.24万/㎡
2016年4月 10〜11階 1R 20㎡〜 630万 27.3万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 570万 23.56万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 480万 19.84万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 630万 26.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 590万 24.39万/㎡
2014年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 620万 26.87万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 620万 25.62万/㎡
2014年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 640万 26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額49,231円。1Kなら月額49,231円が相場です。
ワンルーム
49,900円
47,000〜55,000円
1K
49,231円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
63件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 1,934円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,091円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,500円 2,046円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,500円 2,037円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,046円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,500円 2,202円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,165円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,224円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,167円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,273円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,135円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 1,942円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,358円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,002円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,167円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 1,859円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,447円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,224円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,447円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,232円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 1,983円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,182円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。