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デリード壬生

京都府京都市下京区中堂寺北町30-11 | 築36年 | 24戸

推定相場
デリード壬生
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（47.6万円）を0.0%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より37.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、9年間で65.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均2,511万円です。2LDKが最も高く平均2,865万円、1LDKは平均2,016万円です。
1LDK
2件
2,016万
2LDK
4件
2,865万
3DK
6件
2,511万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,016万 1,850万 2,182万
2LDK 4件 2,865万 2,763万 3,012万
3DK 6件 2,511万 2,329万 2,578万

物件概要

所在地京都府京都市下京区中堂寺北町30-11
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数24戸
専有面積49.83m² ～ 58.40m²
分譲会社デトム 地研
施工会社藤井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩5分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード壬生 1990 24戸 47.6万 2,780万
ゴールドハイツ五条 2002 76戸 76.6万 4,980万
シンフォニーリサーチパークイースト 1997 30戸 69.7万 3,980万
ロイヤルシャトー五条御前 1995 35戸 50.4万 3,180万
アスヴェル京都壬生ウエスト 2019 46戸 - -
アスヴェル京都壬生イースト 2019 46戸 77.2万 2,090万
アスヴェル京都壬生 2019 46戸 77.2万 2,090万
グランドムール丹波口 1991 60戸 42.3万 2,900万
ベラジオ四条通 2020 48戸 76.6万 3,000万
壬生川団地 1975 301戸 36.3万 2,300万
クレストタップ京都丹波口 2023 24戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - - 42.4万 - - 46.8万 - 47.6万
3DK - - - 40.8万 40.8万 36.8万 - -
1LDK 31.7万 29.7万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.61万/㎡
2022年2月 低層 2DK 55㎡〜 2,250万 40.09万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.89万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.61万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,150万 36.82万/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.76万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.76万/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.76万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.76万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.35万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,480万 29.71万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,580万 31.71万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額88,467円。3LDKなら月額82,750円が相場です。
2LDK
88,467円
83,000〜95,000円
3DK
86,083円
80,500〜100,000円
3LDK
82,750円
80,500〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,475円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,477円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,565円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,565円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,566円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,690円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,706円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,565円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,690円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,507円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,690円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,565円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,477円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 80,500円 1,378円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 80,500円 1,378円/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,712円/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,456円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 81,500円 1,395円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 84,500円 1,447円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,456円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,599円/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,456円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,601円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。