大住女谷のマンション相場
京都府京田辺市大住女谷 | 16件の成約データ
推定相場
大住女谷の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,243万円
㎡単価
14.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.1万円に対し、築20年は16.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,120円。
平均㎡単価
23.1
平均価格
2,169
取引実績
16件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.1万円から2024年は㎡33.3万円へ、14年間で+57.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088
8件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
1,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2020年第1四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2019年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2017年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2015年第1四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市のマンションマップ
京田辺市内のエリアランキング
大住女谷は京田辺市内8地区中6位（上位25%）。
単価23.1。
1つ上の河原北口とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）