竹の台のマンション相場
京都府長岡京市竹の台 | 37件の成約データ
京都府長岡京市竹の台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約37件、前年比+21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築50年の㎡単価34.0万円に対し、築55年は32.6万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築50年
8件
34.0万/㎡
築55年
27件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は1,459万円。
２ＬＤＫ
14件
2,532万円
３ＬＤＫ
14件
1,949万円
４ＤＫ
5件
1,542万円
３ＤＫ
3件
1,459万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,215万円
取引実績
37件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.8万円から2026年は㎡17.5万円へ、5年間で+18.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,457万円
14件
３ＬＤＫ
1,165万円
14件
４ＤＫ
826万円
5件
３ＤＫ
803万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
540万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第1四半期
650万円
65㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（12棟）
竹の台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
竹の台団地B1棟竹の台団地B3棟竹の台団地C1棟竹の台団地C2棟竹の台団地C3棟竹の台団地D1棟竹の台団地D2棟竹の台団地D3棟竹の台団地E1棟竹の台団地E2棟竹の台団地F2棟竹の台団地F3棟
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+525人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得421万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,625 | - |
| 2017 | 81,064 | - |
| 2019 | 81,075 | -166 |
| 2021 | 81,169 | +290 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
| 2024 | 82,218 | +85 |
所得: 平均421万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
竹の台は長岡京市内8地区中8位（上位0%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の八条が丘とは7%の差。
お手頃帯（7〜8位）
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竹の台 ◀
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18.8万