井尻の土地相場
京都府船井郡京丹波町井尻 | 15件の成約データ
京都府船井郡京丹波町井尻の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,994円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて25%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
12万/坪
西
5件
10万/坪
東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
390
取引実績
15件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+69.5%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2015年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船井郡京丹波町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,555 | - |
| 2016 | 14,903 | - |
| 2018 | 14,246 | -104 |
| 2020 | 13,616 | -136 |
| 2022 | 13,005 | -80 |
| 2023 | 12,742 | -18 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船井郡京丹波町の土地マップ
船井郡京丹波町内のエリアランキング
井尻は船井郡京丹波町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の須知とは38%の差。
お手頃帯（7〜7位）
井尻の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。