行永東町の土地相場
京都府舞鶴市行永東町 | 30件の成約データ
京都府舞鶴市行永東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約30件、前年比+82.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,964円高くなります。
4〜6m
7件
19万/坪
6〜8m
14件
21万/坪
8m以上
9件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて55%の差があります。
長方形
6件
22万/坪
ほぼ長方形
16件
21万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
7件
22万/坪
北
10件
21万/坪
西
6件
20万/坪
東
6件
20万/坪
平均坪単価
21.0万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▲82.3%
平均価格
1,249万円
取引実績
30件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200820122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪25万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
88坪〜（290㎡〜）
25.1万/坪
2024年第4四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
142坪〜（470㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2022年第2四半期
700万円
48坪〜（160㎡〜）
14.5万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
行永東町は舞鶴市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の伊佐津とは0%の差。
行永東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市行永東町１３番１外 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）