ローレルスクエア木津川台第２期９番館
京都府木津川市木津川台6丁目2-2 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で27.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,543万円、3SLDKは平均1,040万円です。
3LDK
1,430万
14件
3SLDK
1,040万
2件
4LDK
1,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,430万 | 872万 | 2,075万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,040万 | 1,002万 | 1,078万 |
| 4LDK | 2件 | 1,543万 | 1,086万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17万/㎡
4-7階
9件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 104.90m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 間組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
木津川台駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立木津川台小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 | 1999 | 22戸 | 22.1万 | 1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 | 1998 | 20戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 | 1998 | 25戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２１番館 | 2009 | 26戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１８番館 | 2009 | 27戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１７番館 | 1999 | 20戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１３番館 | 1998 | 38戸 | 24.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 19.4万 | 15.9万 | - | - | 19.2万 | 17.6万 | 12.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 14.6万 | 17.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 842万 | 11.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。