ローレルスクエア木津川台第２期１６番館
京都府木津川市木津川台6丁目2-2 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・35件）で、平均1,442万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、３ＬＤＫは平均1,442万円です。
３ＬＤＫ
1,442万
35件
２ＬＤＫ
1,874万
2件
４ＬＤＫ
1,825万
14件
3LDK
1,588万
3件
4LDK
2,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,442万 | 800万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,874万 | 1,615万 | 2,133万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,825万 | 1,360万 | 2,450万 |
| 3LDK | 3件 | 1,588万 | 1,588万 | 1,589万 |
| 4LDK | 2件 | 2,089万 | 2,089万 | 2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.93m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 淺沼組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
木津川台駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立木津川台小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 | 1999 | 22戸 | 22.1万 | 1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 | 1998 | 20戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 | 1998 | 25戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２１番館 | 2009 | 26戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１８番館 | 2009 | 27戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１７番館 | 1999 | 20戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１３番館 | 1998 | 38戸 | 24.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。