木津かぶと台団地７号棟
京都府木津川市兜台5丁目1-13 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.9万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、5年間で4.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
14.4〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 91.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均1,510万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,583万円、3LDKは平均1,333万円です。
３ＬＤＫ
1,510万
22件
４ＬＤＫ
1,583万
19件
２ＬＤＫ
1,364万
4件
3LDK
1,333万
2件
4LDK
1,390万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,510万 | 890万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,583万 | 842万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,364万 | 1,100万 | 1,615万 |
| 3LDK | 2件 | 1,333万 | 1,086万 | 1,579万 |
| 4LDK | 6件 | 1,390万 | 1,118万 | 1,867万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 91.65m² ～ 99.04m² |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 | 1993 | - | 20.4万 | 2,280万 |
| 木津かぶと台団地１３号棟 | 1993 | - | 23.4万 | 1,680万 |
| 木津かぶと台団地１４号棟 | 1993 | - | 19.7万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地１５号棟 | 1993 | - | 22.3万 | 1,680万 |
| 木津かぶと台団地１６号棟 | 1993 | 150戸 | 27.5万 | 2,070万 |
| 木津かぶと台団地３号棟 | 1991 | 25戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| 木津かぶと台団地１２号棟 | 2002 | 372戸 | 22.3万 | 2,250万 |
| 木津かぶと台団地１号棟 | 1993 | 20戸 | 16.1万 | 1,599万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | 15.0万 | 16.8万 |
| 3LDK | - | 14.1万 | 14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,348万 | 14.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。