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TOP›京都府›向日市›レスポワール向日町ステーションフロント

レスポワール向日町ステーションフロント

京都府向日市森本町野田14-2 | 築23年 | 156戸

推定相場
レスポワール向日町ステーションフロント
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（47.2万円）を29.6%上回って、向日市全体の平均（48.2万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、17年間で106.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201520162019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の166,333円から2022年には154,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,817万円です。4LDKが最も高く平均4,591万円、3LDKは平均3,817万円です。
3LDK
33件
3,817万
4LDK
21件
4,591万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 3,817万 2,883万 5,096万
4LDK 21件 4,591万 3,393万 6,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（34.7万円）と比べて6.4万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
34.7万/㎡
13件
4-7階
35.8万/㎡
25件
8階以上
41.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地京都府向日市森本町野田14-2
築年月2003-02（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数156戸
専有面積68.84m² ～ 124.20m²
分譲会社三和興産
施工会社さとうベネック
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
向日町駅
JR京都線
徒歩7分
🚉
東向日駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
向日市立第3向陽小学校
中学校
向日市立寺戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レスポワール向日町ステーションフロント 2003 156戸 61.1万 4,390万
レスポワール向日町ステーションフロントB棟 2003 153戸 36.8万 3,399万
レスポワール向日町ステーションフロントA棟 2003 40戸 43.6万 3,480万
ブレドール向日町東 1996 84戸 40.0万 2,280万
J.GRAN TOWER京都向日町 2028 - - -
グランド日光ハイツ東向日 1990 28戸 34.2万 2,780万
シンフォニー東向日 1994 22戸 33.9万 1,980万
エクセル渋川 1987 - - -
ルシエルJR向日町 1989 19戸 28.4万 1,850万
ルシエル向日町駅前 1986 38戸 33.5万 1,680万
ペルル京都南 1994 37戸 35.4万 1,999万

向日市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 2,095円 152
1DK/1LDK 7.1万円 1,918円 73
2K/2DK 5.5万円 1,373円 102
2LDK 7.2万円 1,434円 129
3LDK+ 7.3万円 1,332円 124

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.1万 43.3万 44.5万 47.5万 47.4万 45.7万 46.8万 61.1万
4LDK 36.1万 40.2万 - - 39.4万 43.6万 54.3万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.15万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.14万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.08万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.25万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.63万/㎡
2025年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.31万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.69万/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.72万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.36万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.08万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.44万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.35万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.8万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.49万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.73万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.73万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,820万 46.13万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.29万/㎡
2020年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,399万 36.77万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.06万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.06万/㎡
2019年7月 7〜8階 3SLDK 120㎡〜 3,980万 32.05万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.15万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,000万 36.4万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,000万 32.46万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,320万 32.9万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.49万/㎡
2017年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.16万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.03万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.16万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.77万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.04万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.04万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.75万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.75万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.31万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.34万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.46万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.98万/㎡
2012年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.58万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2012年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.9万/㎡
2012年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.09万/㎡
2011年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.44万/㎡
2011年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.28万/㎡
2011年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の87%）で、平均月額158,308円。4LDKなら月額158,308円が相場です。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
158,308円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 149,000円 1,511円/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,720円/㎡
2021年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,837円/㎡
2021年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,895円/㎡
2021年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,826円/㎡
2021年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,826円/㎡
2020年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 153,000円 1,757円/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,837円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,163円/㎡
2016年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,548円/㎡
2016年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,602円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,698円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,815円/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。