ヴェリテ洛西口コンフォート
京都府向日市寺戸町七ノ坪133 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,729万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,729万 | 5,447万 | 6,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（63.5万円）と比べて1.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
63.5万/㎡
4-7階
4件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 南海電気鉄道 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
学区情報
小学校
向日市小学校・中学校学区
中学校
向日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 2015 | 24戸 | 64.8万 | 5,480万 |
| ヴェリテ洛西口 | 2015 | 72戸 | 83.3万 | 5,850万 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 2015 | 24戸 | 69.3万 | 4,400万 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 2016 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 2015 | 40戸 | 70.1万 | 5,980万 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 2016 | 45戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド | 2017 | 321戸 | - | - |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド | 2017 | 89戸 | - | - |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 2017 | 404戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 2016 | 162戸 | 89.5万 | 6,970万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 63.5万 | 62.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。