ヴェリテ洛西口ブライト
京都府向日市寺戸町七ノ坪132 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.1万/㎡から2023年は70.2万/㎡へ、7年間で20.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・3件）で、平均5,547万円です。1SLDKが最も高く平均5,547万円、2LDKは平均5,197万円です。
1SLDK
5,547万
3件
2LDK
5,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,547万 | 5,460万 | 5,591万 |
| 2LDK | 2件 | 5,197万 | 5,042万 | 5,352万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
70.3万/㎡
8階以上
2件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 南海不動産 南海電気鉄道 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
洛西口駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第４向陽小学校
中学校
寺戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ洛西口ブライト | 2015 | 24戸 | 69.3万 | 4,400万 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 2015 | 24戸 | 64.8万 | 5,480万 |
| ヴェリテ洛西口 | 2015 | 72戸 | 83.3万 | 5,850万 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 2015 | 40戸 | 70.1万 | 5,980万 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 2016 | - | - | - |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 2016 | 45戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイド | 2017 | 321戸 | - | - |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイド | 2017 | 89戸 | - | - |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 2017 | 404戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 2016 | 162戸 | 89.5万 | 6,970万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 70.6万 | 70.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。