セントフローレンスパレス桂ザウエスト
京都府京都市西京区川島野田町14-2 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.6万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,525万円です。4LDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均4,525万円です。
3LDK
4,525万
3件
4LDK
5,580万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,525万 | 3,642万 | 6,253万 |
| 4LDK | 2件 | 5,580万 | 5,580万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
62.4万/㎡
3階以上
2件
56.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 嵯峨野不動産 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市立樫原小学校
中学校
京都市立樫原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 2014 | 42戸 | 66.3万 | 5,580万 |
| メゾン・ド・パプリカ | 1987 | 58戸 | 27.7万 | 360万 |
| マンハイム桂 | 1983 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| パークホームズ桂 | 2003 | 63戸 | 72.9万 | 5,590万 |
| スペリオール桂 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ネバーランド桂 | 2004 | 78戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 2016 | 162戸 | 89.5万 | 6,970万 |
| ラポー桂 | 1990 | 24戸 | 51.5万 | 3,399万 |
| コスモリブル桂 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ドムス桂 | 1984 | 24戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 桂川ガーデンハイツ | 1978 | 222戸 | 41.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 66.3万 | 66.3万 |
| 3LDK | 61.6万 | - | 55.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 59.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。