洛西境谷住宅４棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年 | 190戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.3万/㎡から2025年は11万/㎡へ、6年間で11.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均997万円です。2LDKが最も高く平均997万円、3LDKは平均594万円です。
2LDK
997万
14件
3LDK
594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 997万 | 838万 | 1,245万 |
| 3LDK | 3件 | 594万 | 434万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洛西境谷住宅４棟 | 1978 | 190戸 | 11.0万 | 690万 |
| 洛西境谷住宅 | 1978 | 190戸 | 7.6万 | 480万 |
| 洛西境谷住宅２棟 | 1978 | 1戸 | 9.4万 | 590万 |
| 洛西境谷住宅６棟 | 1978 | - | 8.7万 | 550万 |
| 洛西境谷住宅５棟 | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 798万 |
| 洛西境谷住宅８棟 | 1978 | 30戸 | 12.4万 | 780万 |
| 洛西境谷住宅３棟 | 1978 | 190戸 | - | - |
| 洛西境谷住宅１棟 | 1978 | 30戸 | 13.5万 | 850万 |
| 境谷西第２住宅１４号棟 | 1981 | - | 16.5万 | 1,580万 |
| 境谷西第２住宅６号棟 | 1983 | - | 24.6万 | 2,080万 |
| 洛西境谷第２住宅６号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 7.2万 | 10.8万 | 11.0万 |
| 2LDK | 12.3万 | 12.0万 | 11.9万 | 16.5万 | 17.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,400円。
2LDK
59,000〜61,000円
59,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 986円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。